Située en plein centre-ville de Culoz, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles (crèche, école primaire et collège), découvrez cette maison de ville de 4 pièces offrant 115 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, l'espace intérieur comprend une entrée avec un salon/séjour et une cuisine équipée d'environ 40 m². Vous y trouverez également un coin buanderie, un WC et une salle d'eau.
À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, un coin bureau et offre l'accès à un balcon ainsi qu'à un toit-terrasse. Les combles, aménagés en 2017, abritent une suite parentale avec vasque, douche, et une surface de 26 m².
La maison est chauffée par un poêle à granulés, avec un convecteur électrique dans la suite parentale. Des panneaux solaires installés en août 2022 permettent l'autoconsommation d'énergie, avec la possibilité de revendre le surplus.
L'espace extérieur inclut un garage de 21 m² et une terrasse de plus de 180 m² exposée plein sud, entièrement clôturée.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour un primo-accédant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez IMMO CONNECTION pour organiser une visite. Le prix de vente est de 237 500 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Romain PERNA.
